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Chapeiry (74540)

16 pièces - 751 m²

Propriété d’Exception – Volumes, Lumière et Élégance à l’état pur

3 750 000 €
Ref : SAV10000114
Découvrir le bien

Propriété d’Exception – Volumes, Lumière et Élégance à l’état pur

-> Situation privilégiée – Vue sur les montagnes et la campagne environnante

À découvrir sans attendre : cette demeure contemporaine de prestige de 751 m² habitables, rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une qualité architecturale remarquable.


DES VOLUMES HORS NORME, UNE CONCEPTION MODERNE

  • Surface totale : 751 m² habitables sur deux niveaux + un sous-sol complet

  • 16 pièces, dont 4 studios indépendants, 1 suite parentale prestigieuse de 70m2 avec dressing Mr, dressing Mme, dressing à chaussures et 1 chambre d'appoint/bibliothèque, 6 salles d'eau

  • 7 WC, buanderie équipée, nombreux espaces de rangement

  • Une pièce de vie de 143 m² aux volumes spectaculaires, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur

  • Cuisine américaine équipée, au cœur de la pièce de vie, idéale pour recevoir

  • Un espace bien-être de 73m2 avec sauna, hammam, jacuzzi et espace de massage


UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR LA DÉTENTE ET LE PARTAGE

  • Terrain clos et arboré de 2 928 m²

  • Terrasse de 100 m², parfaite pour les longues soirées d’été

  • Piscine privative, couverte et chauffée : un véritable espace bien-être accessible toute l’année

  • 12 places de stationnement extérieur, dont 2 couvertes


DES ÉQUIPEMENTS À LA HAUTEUR DU LIEU

  • Chauffage à granules, au sol au RDC et convecteurs à l'étage , alliant performance et respect de l’environnement

  • Volets électriques sur l’ensemble des ouvertures, domotique

  • Construction récente (2017), matériaux haut de gamme, finitions soignées

  • Aspiration centralisée


UN BIEN UNIQUE, POUR UNE CLIENTÈLE EXCLUSIVE

Nichée dans un environnement naturel privilégié, avec vue sur la campagne et les montagnes, cette propriété est une véritable œuvre d’architecture contemporaine. Parfaite résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs d’espace, de lumière et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Possibilité de faire une maison d'hôtes, un gite ou un lieu de ressourcement pour accueillir des retraites méditatives et énergétiques.

Visite uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande
Confidentialité assurée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74540
Surface habitable (m²) 751 m²
surface terrain 2 928 m²
Surface loi Carrez (m²) 751 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sur campagne et montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 6
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Granules
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 12
Exposition Sud
Année de construction 2016
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 3 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
entrée 7.98 m²

entrée 5.61 m²

dessert 2 des studios et mezzanine

entrée 5.06 m²

dessert 2 autres studios et mezzanine

pièce à vivre 142.93 m²

Atelier 24.35 m²

bureau 21.98 m²

bureau 15.17 m²

suite 69.69 m²

avec dressing Mr, dressing Mme, dressing à chaussures, salle d'eau, WC

buanderie 13.73 m²

ouverte sur l'extérieur

chambre 18.68 m²

WC 8.67 m²

cellier 7.16 m²

Placard 3.83 m²

espace bien-être 73.06 m²

Etage 1
Studio indépendant 37.98 m²

Studio indépendant 44.31 m²

Dégagement 11.04 m²

Studio indépendant 31.53 m²

Studio indépendant 39.94 m²

Dégagement 14.2 m²

mezzanine 132.73 m²

actuellement : salle de réunion et salle de méditation

Etage -1
Sous-sol complet 242.46 m²

non pris en compte dans la superficie

DPE GES
  • Commerces et santé
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Adresse
23 rue de l'Isernon 74960 Annecy

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