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Coup de coeur
Annecy (74000)

1 pièces - 33,91 m²

Annecy ultra-centre, superbe studio à vendre!

245 000 €
Ref : SAVST10000099
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Coup de coeur pour ce studio de 34m2 situé dans une rue piétonne et emblématique d'Annecy, à proximité immédiate de tous commerces et de la gare.

Cet appartement tout équipé a su garder le charme de l'ancien tout en étant contemporain et décoré avec très bon goût. Un mélange subtil et délicat de matériaux nobles mêlant parfaitement la chaleur des poutres apparentes avec la solidité des bellees pierres apparentes.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble sur 3 niveaux sans ascenseur. Il bénéficie d'une grande pièce de vie de 24m2 très bien optimisée permettant d'avoir des espaces nuit / cuisine / salle à manger bien définis. L'appartement est vendu meublé, en l'état, idéal pour s'installer rapidement ou pour le mettre en location.

Il est en très état et a en plus une belle performance énergétique (DPE C). Le chauffage est électrique.

La taxe foncière s'élève à 446 €. Les charges annuelles de copropriété sont de 741,18 euros.


Une procédure est en cours avec la copropriété voisine (colonne d'eau, mais déjà réparée). L'impact est minime.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Commission d'agence à la charge vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 33,91 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Quartier ultra centre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Quote Part annuelle des charges 741,18 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Taxe foncière annuelle 446 €
Rez de chaussée
salon/sejour 24.43 m²

25,25m2 en surface habitable

salle d'eau 5.73 m²

Cagibi 0.47 m²

contient le chauffe-eau

entrée 2.37 m²

avec placards

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone
Adresse
23 rue de l'Isernon 74960 Annecy

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