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À vendre T3 de 72,45m2 + studio indépendant de 19,32m2 – Appartement de charme traversant avec terrasse et balcons – Copropriété intimiste
Dans une maison datant de 1953, secteur résidentiel du Vernay, à proximité du centre-ville d'Annecy, découvrez ce superbe appartement T3 traversant, lumineux et entièrement rénové avec goût en 2020. Offrant des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, ce bien conjugue le charme de l’ancien au confort contemporain. Aucun travaux à prévoir!
L’appartement principal se compose de deux belles chambres, d’un spacieux séjour baigné de lumière, d’une élégante salle d’eau refaite à neuf en 2024, de WC séparés et d’une cuisine fonctionnelle. Trois balcons ainsi qu’une grande terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée.
Un studio indépendant vient compléter ce bien rare, comprenant une chambre additionnelle avec douche, WC, cuisine et une cave attenante aménagée de 8m2 — idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.
Chauffage individuel au gaz, avec radiateurs en fonte pour préserver l’authenticité et le confort.
Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 lots, répartis entre 3 propriétaires, cet appartement offre calme, intimité et cachet.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 880 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.