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Annecy (74000)

3 pièces - 57,29 m²

Appartement T3 en parfait état, avec grand balcon, dans un immeuble récent, sur Annecy

349 000 €

Ref : PAVAP30000096

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Idéalement situé à Annecy, proche du centre-ville, de toutes les commodités et des principaux axes routiers, nous vous proposons l'achat d'un charmant appartement de 57m² environ, bénéficiant de 2 chambres.

L'appartement est doté d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un grand balcon abrité de 9m². Très bien optimisé, il y a beaucoup de rangements, avec un grand placard dans l'entrée et des placards intégrés dans chacune des chambres. Une belle salle de bain avec baignoire et rangements et des toilettes séparées complètent ce bien. Il est situé au troisième étage d'un bâtiment de 6 niveaux avec ascenseur.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, il est comme neuf!

La construction du bien date de 2018 et est aux normes de construction et d'isolation label BBC RT 2012 garantissant une forte isolation thermique. Chauffage individuel au gaz.

Charges de copropriété annuelles: 737,04 euros / Taxe foncière 2024: 948 euros.

Une procédure est en cours dans la copropriété (au niveau des garages).

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 57,29 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage Convecteur, Autre

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 948 €

Rez de chaussée

WC 2.05 m²

entrée 5.92 m²

chambre 10.36 m²

avec placard intégré

chambre 11.11 m²

avec placard intégré

salle de bain 4.38 m²

salon/sejour 22.95 m²

Cet espace donne sur le grand balcon

Commerces et santé
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E-mail contact@studioymo.fr

Adresse

30 rue Sommeiller 74960 Annecy

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