Exclusivité

Coup de coeur

Annecy (74000)

3 pièces - 85 m²

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE PRESTIGE AU CŒUR D’ANNECY – 85m²

649 000 €

Ref : PAVAP30000107

Découvrir le bien

Découvrez ce magnifique appartement de prestige de 85m², idéalement situé à Annecy, au 1er étage d’un immeuble de 1955. Offrant un cadre de vie privilégié, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son agencement optimal.

--> Les atouts de ce bien :

- Une vaste pièce de vie de 45m², sublimée par une cuisine ouverte sur un grand séjour, idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial.
- Deux chambres spacieuses donnant sur une cour intérieure, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d’une baignoire design.
- Une salle d’eau avec douche, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.

- Un parquet en chêne qui apporte élégance et chaleur à l’ensemble de l’appartement.

- Un balcon agréable pour profiter de l’extérieur.

- Une grande cave avec lumière offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Chauffage électrique et climatisation pour un confort optimal en toute saison.

--> Un emplacement privilégié

Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or d’Annecy, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec une excellente proximité des commodités et du lac.

- DPE : D – Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

!!! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires agence, charge vendeur.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1955

Quartier triangle d'or

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €

Taxe foncière annuelle 1 480 €

Rez de chaussée

entrée 3.47 m²

cuisine 45.09 m²

salle d'eau 1.55 m²

chambre 10.66 m²

donne sur cour intérieure

WC 0.93 m²

chambre 19.04 m²

avec dressing et salle de bains avec baignoire

balcon 2.75 m²

Accès depuis cuisine

cave 7.10 m²

Dégagement 4.28 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone

E-mail contact@studioymo.fr

Adresse

23 rue de l'Isernon 74960 Annecy

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EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE PRESTIGE AU CŒUR D’ANNECY – 85m²

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À Vendre : Maison mitoyenne contemporaine à Seynod, commune d'Annecy – confort, tranquillité et luminosité

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