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Annecy (74000)

3 pièces - 73,44 m²

À vendre en ultra-centre d'Annecy : T3 traversant avec vue dégagée et garage en sous-sol

475 000 €
Ref : PAVAP30000103
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Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue des années 80 (4 étages avec ascenseur), ce charmant appartement T3 de 73m² offre confort, luminosité et tranquillité, en plein cœur de la ville d'Annecy.

  • Traversant et lumineux pour profiter d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
  • Petit balcon exposé sud-est avec sa vue dégagée sur les toits de la ville, avec en toile de fond le Château et la Visitation, parfait pour vos moments de détente.
  • Grande pièce de vie, un espace convivial réunissant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger spacieux.
  • 2 chambres au calme, donnant sur une cour intérieure paisible et disposant chacune de son propre balcon.
  • Salle de bains et WC séparés, fonctionnalité et praticité au quotidien.


Confort et équipements :

  • Chauffage collectif au sol électrique pour une chaleur homogène.
  • Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
  • Cave privative pour plus de rangement.
  • Rare: garage en sous-sol avec électricité pour encore plus d'avantages. Le garage peut être vendu séparément de l'appartement au prix de 90 000 euros, soit un appartement au prix de 385 000 euros (5 242 euros du m2)

Idéalement situé, cet appartement allie vue, calme et praticité. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.


Honoraires agence, charge vendeur.

Charges annuelles de copropriété: 5 446 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 73,44 m²
Surface loi Carrez (m²) 73,44 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Vue Sur les toits de la vieille ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1981
Quartier ultra centre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 47
nombre de lots 54
Quote Part annuelle des charges 5 446 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 454 €
Rez de chaussée
entrée 9.89 m²

cuisine 4.25 m²

semi ouverte sur salon

salon/sejour 25.66 m²

avec balcon de 0,78m2

WC 1.25 m²

chambre 14.27 m²

avec balcon de 1,36m2, au calme, donnant sur une cour intérieur

chambre 12.36 m²

avec balcon de 1,35m2, au calme, donnant sur une cour intérieur

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone
Adresse
23 rue de l'Isernon 74960 Annecy

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