Coup de coeur pour ce studio de 34m2 situé dans une rue piétonne et emblématique d'Annecy, à proximité immédiate de tous commerces et de la gare.
Cet appartement tout équipé a su garder le charme de l'ancien tout en étant contemporain et décoré avec très bon goût. Un mélange subtil et délicat de matériaux nobles mêlant parfaitement la chaleur des poutres apparentes avec la solidité des bellees pierres apparentes.
Il se situe au 1er étage d'un immeuble sur 3 niveaux sans ascenseur. Il bénéficie d'une grande pièce de vie de 24m2 très bien optimisée permettant d'avoir des espaces nuit / cuisine / salle à manger bien définis. L'appartement est vendu meublé, en l'état, idéal pour s'installer rapidement ou pour le mettre en location.
Il est en très état et a en plus une belle performance énergétique (DPE C). Le chauffage est électrique.
La taxe foncière s'élève à 446 €. Les charges annuelles de copropriété sont de 741,18 euros.
Une procédure est en cours avec la copropriété voisine (colonne d'eau, mais déjà réparée). L'impact est minime.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.
Commission d'agence à la charge vendeur.
