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Annecy (74960)

Rez de jardin 1 pièce(s) 1 chambre(s) 31 m²

179 000 €

Réf SAVRE10000138

Situé dans une copropriété calme, découvrez ce T1 Bis fonctionnel,entièrement repeint et prêt à habiter.

-> LES ATOUTS DU BIEN :

Espace de vie : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée ouverte sur le salon.
Extérieur : Une terrasse dallée d'environ 5 m² entourée de haies pour une intimité totale (11m² au total), véritable extension du séjour.
Coin nuit : Une chambre séparée avec placard intégré et une grande salle de douche avec WC.
Annexes : Vendu avec une cave et accès au parking collectif de la résidence.

-> EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (SECTEUR COTFA) :

Mobilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers (Genève/Lyon) et bus SIBRA au pied de l'immeuble.
Proximité : À 5 min du centre de Meythet et de la zone commerciale Grand Épagny. Écoles et infrastructures sportives à pied.

-> IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT :

Parfait pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un investissement locatif patrimonial sécurisé grâce à la forte demande locative du secteur.

Prix : 179 000 euros FAI, charge vendeur

Contactez-nous pour organiser une visite !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 31 m²
carrez 31,04 m²
séjour 15,47 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Est
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.57 m²
Pièce de vie principale 15.47 m²
chambre 6.91 m²
salle d'eau 6.09 m²
terrasse 11.46 m²
cave 3.32 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 167
Quote part annuelle des charges 585 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Studio Ymô

+33 6 76 73 72 51

contact@studioymo.fr

15 Ter rue de l'Isernon 74000 Annecy

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