Située dans un environnement calme et recherché d’Annecy-le-Vieux, à proximité des commerces et du centre-ville, au sein d’un petit lotissement à taille humaine, cette maison de 113 m² coche toutes les cases du bien rare.
Maison mitoyenne par un seul mur (aucune nuisance, une mitoyenneté maîtrisée et totalement oubliable au quotidien), elle offre surtout une qualité de vie exceptionnelle, entre intimité, lumière et beaux volumes.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse d’environ 80 m², entièrement clôturée et à l’abri des regards : un véritable prolongement de la maison.
À l’intérieur, une maison lumineuse (construction 1985), aux espaces généreux et parfaitement pensés :
--> Rez-de-chaussée :
---------- Belle entrée avec accès direct au garage attenant
---------- Grande pièce de vie (40 m²) avec cuisine ouverte sur salon/séjour
---------- Superbe hauteur sous plafond côté salon grâce à la mezzanine
---------- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
---------- Chauffage électrique
---------- WC séparés avec lave mains
---------- Buanderie fonctionnelle
--> À l’étage (R+1) :
---------- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain
---------- La suite et le bureau donnent sur un balcon orienté sud-ouest
---------- WC séparés
---------- Une salle d’eau indépendante
---------- Très belle mezzanine, idéale pour un bureau traversant, lumineux et agréable au quotidien
--> Grand sous-sol pour rangement et stockage (R-1)
Aucun travaux à prévoir, belles prestations, volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse : une maison clé en main où l’on se projette immédiatement.
Garage fermé, pouvant contenir une voiture et avoir encore de l'espace de stockage, 2 places de parking devant la maison.
Coup de cœur assuré pour celles et ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort, calme et emplacement premium.
Charge vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.
