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2025 sera l’année de l’immobilier ou ne sera pas ! On assiste aujourd’hui à une reprise du marché, grâce à la baisse des taux et à la baisse des prix. Les acheteurs reviennent, et c’est tant mieux. Mais que va-t-il se passer ? Pourra-t-on vraiment mieux vendre en 2025 ? Les prix vont-ils remonter ? Et quel sera le nombre de ventes en 2025 ? On décrypte tout ça pour vous. Achetez maintenant, c'est le bon moment, demain les prix risquent d'augmenter à nouveau...!

Faute de demande suffisante, les délais de vente immobilière sont en hausse dans la majorité des grandes villes françaises. Voici les communes où il est le plus difficile de vendre un bien immobilier en ce début d’année 2025.

Les taux immobiliers baissent en décembre. Les acquéreurs solvables ont intérêt à en profiter au plus vite. Avant que l’instabilité politique ne perturbe les marchés financiers et ne renchérisse le coût de l’argent.

Encore des baisses de taux en décembre sur fond d’incertitudes et d’instabilité politique Votre baromètre des taux par Vousfinancer: Pour résumer : - Encore des baisses de taux en décembre, en particulier pour les meilleurs profils - Plus de 20 000 € de capacité d’emprunt gagnée en 2024 pour 1500 € de mensualité sur 20 ans ! - Quel impact du contexte d’instabilité politique sur le marché immobilier ? Toujours des baisses de taux de crédit en décembre, de 0,05 à 0,20 point ! Malgré le contexte économique et politique, la plupart des barèmes de banques reçus pour le mois de décembre restent orientés à la baisse : de 0,05 à 0,20 point selon les banques et les profils. En effet, certains établissements appliquent des baisses surtout pour les meilleurs profils avec les revenus les plus élevés qui bénéficient désormais dans certaines banques de taux très attractifs, proches de 3 % !

Temps de lecture : 2 min La durée nécessaire pour rentabiliser un achat immobilier, par rapport à une location, a diminué cette année. Une première depuis trois ans, selon une étude de Meilleurtaux. Mais cette moyenne masque des évolutions très différentes d’une ville à l’autre.

La nouvelle loi visant à réguler la location de meublés de tourisme de type airbnb change la donne aussi pour les agents immobiliers. Décryptage de la loi avec Dorothée de Saint Loup de Modelo.

La hausse des prix des logements anciens est générale. Elle s’observe sur le marché des appartements (+ 0.3 %, contre – 4.8 % en mars 2024) et celui des maisons (+ 1.3 %, contre – 4.6 % il y a un an). Sur le marché des appartements, elle concerne 63 % des villes de province (34 % en Ile de France). Sur le marché des maisons, l’augmentation des prix se constate dans 53 % des villes de province (43 % en Ile de France). Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart à l’appui des derniers chiffres du baromètre LPI-iad.