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Nous vous présentons ce charmant T3 de 63m2 dans une copropriété récente et sécurisée avec visiophone.
Dans le quartier de la Minoterie, proche du Pont de Brogny, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des arrêts de bus et de l'axe Annecy Nord.
En rez-de-jardin, il bénéficie d'un espace extérieur de 50m2 orienté sud/est, agrémenté d'une terrasse spacieuse et ensoleillée dont vous pourrez profiter au calme.
L'intérieur est composé d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie salon/séjour avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin. L'espace nuit composé de 2 chambres avec placard est séparé de la pièce principale. Une salle de bain entièrement carrelée avec 2 vasques et de nombreux rangements, un WC séparé et une buanderie complètent ce bien dans la partie nuit. Ce bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, en sus du prix de vente.
Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 467 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 500 euros environ. Taxe foncière de 655 euros. DPE : C
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avec placard
entièrement carrelée
avec placard
avec placard
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 460 € . 2017 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.