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Située à environ 200 mètres lac d'Annecy, secteur Angon, découvrez cet ensemble maison et appartement, exposition sud ouest, d'une surface totale habitable d'environ 210 m2.
Au 1 étage, un appartement de type 2 d'environ 60 m2, composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse d'environ 40m2, une grande chambre de plus de 22 m2, un bureau et une salle d'eau avec toilette. L'accès de l'appartement est possible par la maison pour par une entrée indépendante
Au 2ème étage, la maison d'une surface d'environ 150 m2 vous offre une grande entrée, une cuisine lumineuse entièrement équipée,une spacieuse salle à manger avec terrasse. Les soirées d'hiver, détendez-vous devant l'insert de l'espace salon, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée exposition sud ouest. Une salle d'eau et un toilette complètent cet étage.
A l'étage, découvrez sa mezzanine avec bureau, 3 chambres, une grande salle de bain et un toilette.
Cette maison à flan de montagne vous permet d'accéder à pied au lac ou encore, par la montagne, à la cascade d'Angon. Plusieurs espaces terrasses et jardins sont à aménager au gré de votre imagination. Un garage double complète le bien.
11,18 Loi carrez
10,84 loi carrez
8,84 loi carrez
Surface au sol 5,49 loi carrez
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.