Annecy (74000)

8 pièces - 184 m²

ANNECY Centre - 184 m² dans un immeuble de belle facture

1 400 000 €

Ref : 20241005

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Dans un immeuble de caractère, situé au second étage sur cinq, ce bien actuellement destiné à un usage professionnel, aménagé avec des matériaux de qualité et dans une configuration optimisée, peut être exploité en l'état, ou bien transformé en logement avec un coût travaux mesuré. En l'état, 7 bureaux spacieux ainsi qu'une salle de réunion, s'organisent autour d'un vaste espace d'accueil. Une cuisine, des sanitaires ainsi qu'un balcon complètent la distribution. Un plan d'agencement a été réalisé pour une distribution en habitation, permettant de proposer 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine séparée, un salon-séjour, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. La création d'une master Room serait envisageable en limitant le nombre de chambres à 4. Non communicables, une chambre de bonne (sans arrivée ni évactuation d'eau), ainsi qu'un grenier, se trouvent au 5ème et dernier étage. En complément, un studio avec mezzanine et vue sur les toits d'Annecy, se situe au 5ème et dernier étage (Le réglement de copropriété n'autorise pas la location des annexes situés en dernier étage). Enfin, une cave est proposée en sous sol, ainsi qu'un parking privatif (le stationnement est situé dans une copropriété à proximité - 100m). Un garage pourrait être proposé en complément. * vous cherchez des bureaux prets à l'emploi, élégants et idéalement placés ? ce produit est utilisable sans frais d'aménagements et dans des conditions optimales. ** vous cherchez une belle surface à un emplacement prisé pour créer des espaces de vie ++ ? les espaces proposés ainsi que ses annexes et le stationnement associé, en font une opportunité rare.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 184 m²

Surface loi Carrez (m²) 184 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Vue 2Ã¨me Ã©tage en angle de rue en secteur urbain

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Visiophone 1

Balcon 1

Murs mitoyens 4

Cave 1

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 0000

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 400 000 €

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E-mail contact@studioymo.fr

Adresse

23 rue de l'Isernon 74960 Annecy

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