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Annecy (74600)

5 pièces - 122,77 m²

À Vendre : Maison mitoyenne contemporaine à Seynod, commune d'Annecy – confort, tranquillité et luminosité

720 000 €
Ref : PAVMA30000102
Découvrir le bien

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne contemporaine de 122 m², située dans un environnement calme et résidentiel de Seynod, commune d'Annecy. Maison idéalement située, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, activités sportives et accès autoroutiers.

Parfaitement pensée et optimisée pour offrir confort et fonctionnalité, cette maison récente construite en 2022 est prête à accueillir votre famille : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises! La mitoyenneté étant par le garage, il n’y a aucune gêne.



Caractéristiques Principales :

  • Rez-de-chaussée :
    • Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², composée d’un coin salon et d’une salle à manger, ouvrant sur l'extérieur.
    • Une cuisine équipée semi ouverte sur l'espace de vie, parfaite pour les amateurs de cuisine.
    • Une chambre pratique idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.
    • Salle d'eau, avec WC, séparée.

  • À l’étage :
    • 3 chambres spacieuses, dont :
      • Une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
      • Deux chambres supplémentaires, chacune équipée d’un dressing pour un rangement optimal.
    • Une salle de bain avec baignoire et suffisamment d'espace pour un lave linge.
    • WC séparés.


Atouts supplémentaires :

  • Un jardin privatif de 90 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en restant facile à entretenir, avec sa terrasse aménagée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.
  • Un grand garage avec électricité et de nombreux rangements pour vos besoins du quotidien.
  • Chauffage au gaz par le sol au RDC, pour profiter d'une chaleur douce et diffuse, et convecteurs à l'étage.

Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant modernité, praticité et sérénité. Ne passez pas à côté de cette opportunité?!

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.



Maison en copropriété de 88 lots, dont 8 maisons. Montant des charges annuelles de copropriété : 797 euros.

Faible taxe foncière de 991 euros.

Honoraires agence : charge vendeur


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.


TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74600
Surface habitable (m²) 122,77 m²
surface terrain 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 121,04 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2022
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 84
nombre de lots 88
Quote Part annuelle des charges 797,08 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 720 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 991 €
Rez de chaussée
entrée 5.06 m²

cuisine 9.55 m²

salle d'eau 4.82 m²

avec WC

salon/sejour 29.52 m²

avec grand placard

chambre 12.25 m²

garage 17.77 m²

Ouverture motorisée et porte donnant sur le jardin pour accès facile tondeuse

Etage 1
Dégagement 5.88 m²

suite 22.2 m²

incluant un dressing de 4,40m2 et une salle d'eau de 4,66m2

chambre 14.23 m²

incluant un dressing de 2,45m2

chambre 11.47 m²

incluant un dressing de 1,60m2

WC 3.45 m²

salle de bain 4.34 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone
Adresse
23 rue de l'Isernon 74960 Annecy

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