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Chapeiry (74540)

Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 517 m²

2053 m²

Piscine

1 640 000 €

Réf SAVMA10000120

557 m² (517 m2 loi Carrez)– 12 pièces – 6 chambres – Piscine – Vue Montagne

Située au calme absolu sur la charmante commune de Chapeiry, cette propriété construite en 2003 offre une qualité de vie incomparable, à seulement quelques minutes d’Annecy.

Sur une parcelle arborée, clos de 2053 m², cette élégante maison d’une surface de 557 m² habitables s’ouvre sur une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante et les montagnes.

Caractéristiques principales :

12 pièces dont :
- 6 chambres spacieuses
- 1 salle de réception avec cheminée, ouvrant sur une terrasse
Piscine extérieure avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours
Garages fermés pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
Matériaux de qualité, poutres apparentes, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente

Une maison alliant cachet et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de vie.

! Chapeiry – un cadre de vie recherché entre lac et montagnes, à proximité d’Annecy, des axes autoroutiers et de Genève.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 570 € et 13 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 517 m²
terrain 2 053 m²
6 chambre(s)
construit en 2003
4 garage(s)
3 niveau(x)
vue dégagée sur campagne et montagnes

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 28.56 m²
salon/sejour 54.34 m²
cuisine 29.6 m²
bureau 8.91 m²
suite 65.07 m²
WC 3.61 m²
chambre m²

Etage 1

mezzanine 38 m²
Dégagement 4 m²
chambre 17.05 m²
chambre 16.8 m²
Salle de jeux 9.38 m²
salle d'eau 5.32 m²
WC 1.44 m²
Dégagement 5.24 m²
bureau 30.07 m²
chambre 15.8 m²
chambre 20.52 m²
salle d'eau 6.25 m²
WC 0.9 m²

Etage -1

entrée 7.33 m²
Local Chaussures 2.68 m²
Rangement 3.03 m²
Hall central 20.65 m²
buanderie 20.76 m²
Salle de réception 117.03 m²
Rangement m²
WC 1.28 m²
salle d'eau 10.11 m²
Rangement 6.21 m²
garage 48.15 m²
garage 34.48 m²
Chaufferie 20.19 m²
cave 4.11 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 640 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Studio Ymô

+33 6 76 73 72 51

contact@studioymo.fr

23 rue de l'Isernon 74960 Annecy

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Autour du bien

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Studio Ymô Agence

Annecy (74000)

Appartement 8 pièce(s) 5 chambre(s) 184 m²

1 400 000 €

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